Trên bản đồ thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng năm 2023, mỗi phân khúc đều phản ánh những hướng đi riêng biệt, và trong số đó, BĐS nghỉ dưỡng (bao gồm biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng và condotel) đang chịu ảnh hưởng không chỉ từ tình hình thị trường chung mà còn từ sự phục hồi và phát triển của ngành du lịch.Trong suốt 3 quý đầu năm 2023, theo khảo sát từ DKRA Group, thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng không ghi nhận nguồn cung mới trong cả ba phân khúc.
Thị trường trải qua thời kỳ “ngủ đông” với sự vắng bóng liên tục của các dự án mới mở bán. Đa số nguồn cung đến từ hàng tồn kho của các dự án đã mở bán trước đó, nhưng giao dịch vẫn ở mức thấp và ít có hoạt động. Tính đến cuối 2 tháng đầu của quý IV/2023, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng vẫn chưa thấy dấu hiệu tích cực khi mọi phân khúc đều đang mắc kẹt trong tình trạng “đóng băng”.
Nguyên nhân của sự “ảm đạm” này có thể là do tình hình khá lặng lẽ của thị trường, sự tăng trưởng du lịch không đạt như kỳ vọng, và mặc dù lãi suất đã giảm nhưng vẫn khó tiếp cận, tác động tiêu cực đến thị trường. Thêm vào đó, các rào cản pháp lý và sự thận trọng của các nhà đầu tư trong bối cảnh khó khăn hiện nay đã thay đổi kế hoạch phát triển sản phẩm mới. Sự e ngại của các nhà đầu tư cũng làm giảm thanh khoản của thị trường.Tuy nhiên, có một dấu hiệu tích cực từ sự phục hồi của ngành du lịch.
Theo Cục Thống kê Đà Nẵng, tính đến 11 tháng năm 2023, lượng khách lưu trú đã tăng mạnh, đạt gần 6.853 nghìn lượt, tăng 102,6% so với cùng kỳ năm 2022. Doanh thu từ dịch vụ lưu trú và ăn uống cũng tăng đáng kể. Mặc dù một số thị trường du lịch quốc tế có thể gặp khó khăn trong năm tiếp theo, nhưng với sự phục hồi mạnh mẽ của du lịch nội địa và dự báo tăng trưởng kinh tế trong nước, có thể kỳ vọng rằng ngành du lịch sẽ tiếp tục là động lực quan trọng kích cầu cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng.
Bên cạnh đó, tiềm năng phát triển của thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng còn được thúc đẩy bởi sự xuất hiện của các dự án bất động sản của Sun Group, một trong những tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực du lịch và bất động sản tại Việt Nam. Các dự án như Sun Cosmo Residence và Sun Ponte Residence hứa hẹn mang đến không chỉ những trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp mà còn tạo ra sự thú vị và tiện ích cho cộng đồng du lịch Đà Nẵng.
